物件・リノベーション– category –

箱根には、古い別荘や歴史を刻んだ木造建築が数多く残っています。太い梁や柱、深い軒といった本物の日本家屋の特徴は、インバウンド富裕層にも評価されやすい素材です。 しかし正直に言えば、古民家を宿に再生するのは、新築するよりはるかに難しい。仕入...

「箱根に良さそうな土地が出た。買って宿を建てれば収益化できる」——もしそう簡単に考えているなら、いったん立ち止まってください。箱根で宿を作るとき、最大の壁は工事でも資金でも法律でもありません。地元との合意です。 この記事では、傾斜地を宝に変...

「ホテルに泊まるために旅行する人はいない」——かつて宿は、観光地へ行くための“手段”でした。しかし、ここ数年で状況は一変しています。 NOT A HOTELやSANUといったブランドが台頭し、「泊まること自体が目的になる宿」という概念が急速に市場を広げまし...

箱根の最大の武器は、言うまでもなく「温泉」です。一般的な別荘やコテージの一棟貸しが価格競争にさらされるなか、客室専用のプライベート温泉を備えた宿は、まったく別の土俵に立てます。 ただし、温泉は「あれば強い」というだけの単純な話ではありませ...

箱根は山の町です。平坦な土地は少なく、売りに出るのは傾斜地や崖地が中心。そして傾斜地には、相場では値がつきにくいぶん、思いがけない安値で絶景物件が手に入るチャンスがあります。眼下に広がる山並みや芦ノ湖の眺望は、宿泊施設にとって何物にも代...