運営・お金のノウハウ– category –

箱根で気に入った物件を宿に再生したい。事業計画も描けた。しかし、多くの人が最初にぶつかる本当の壁は、物件でも許可でもなく「お金の調達」です。とりわけ古い別荘や古民家は、銀行の評価上は価値ゼロ扱いされ、いざ融資を申し込むと冷たく断られます...

円安が進むということは、銀行口座に眠る預貯金の購買力が、実質的に日々目減りしているということです。一方で、この円安を「追い風」に変えられる資産があります。円で安く仕入れ、ドルを持つ外国人に高く売る——箱根のインバウンド向け宿泊事業です。 こ...

すでに箱根、あるいはどこかで一棟の民泊を運営し、手応えを感じている。次は2棟目を——そう考えた瞬間に、ふと不安がよぎる方は多いはずです。「今でも夜間のメッセージ対応で手一杯なのに、2棟になったら回らないのでは」と。 この記事は、まさにその局面...

箱根で民泊が軌道に乗り、利益が出始める。喜ばしいことですが、そこから毎年つきまとうのが確定申告です。 宿泊事業の税務は項目が多く、判断を誤ると手元資金や納税額に影響し、後の手続きが煩雑になることもあります。しかも、これは一度やれば終わりで...

「副業で民泊をやってみたい。でも、本業が忙しいのに本当に回せるのか」——サラリーマンの方が民泊を検討するとき、最大の不安はここに集約されます。 結論を先に言えば、サラリーマンこそ民泊に向いています。ただし条件が一つ。運営は外注を前提にするこ...

箱根で別荘を宿泊施設に開発するとなれば、土地と建築で数千万円規模の投資になります。ここで国や自治体の補助金を活用できれば、実質的な自己負担は大きく下がり、投資効率の改善につながり得ます。 ただし、補助金は「申請すれば貰える」ものではありま...

民泊のレビューを「ゲストからの感想アンケート」程度に考えていると、痛い目に遭います。宿泊プラットフォームのアルゴリズムは、レビュー評価を精緻に採点し続けています。この評価スコアが、予約数と収益に直結します。 この記事では、平均評価が「4.7...

「清掃は自分でやれば、1回1万円以上の費用が浮いて、そのまま利益になる」——民泊を始める多くの人が、最初にこう考えます。気持ちはよく分かります。しかし、この発想こそが、見落とされがちな最大の失敗要因です。 清掃は、削るべきコストではなく、宿の...

「箱根で民泊は儲かるのか」——おそらく、この記事にたどり着いた多くの方が一番知りたいことでしょう。結論から言えば、十分に収益を狙えます。ただし、どこでも誰でも同じ数字が出るわけではありません。 この記事では、私たちが実際に箱根で運営している...